80号行政处决定书

当  事  人：张xx ，女，汉族，

身份证号码：43302419730215xxxx，

住  址：湖南省溆浦县卢峰镇解放街x组

 你于1998年7月在溆浦县卢峰镇团结路旁实施修建房屋的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，本机关于2025年10月13日立案调查。

经查明，你于1998年7月在溆浦县卢峰镇团结路（石化加油站旁）修建的房屋，在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自建造了房屋4层，占地面积126.58平方米，总建筑面积449.07平方米。此行为已违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定。

上述事实，由以下证据证实：

证据一：溆浦县自然资源局违反规划许可行为线索告知函，证明当事人在未办理建设工程规划许可证的情况下擅自建房的事实；

证据二：当事人身份证复印件，证明违法行为相对人的主体资格；

证据三：调查询问笔录，证明当事人具体违法行为的事实；

 证据四：检查记录（现场勘验笔录，现场照片、勘验图），证明该违法行为的具体位置及现状；

证据五：证据照片，证明当事人未办理建设工程规划许可证房屋已完工并入住的事实；

证据六：建设工程规划核实测绘报告，证明当事人未办理建设工程规划许可证擅自建房，现状层数4层，房屋占地面积126.58㎡，房屋建筑总面积449.07㎡的事实；

证据七：户室面积对照表，证明此建筑面积为449.07㎡的事实；

证据八：建设工程造价编制确认表，证明当事人修建的房屋在1998年当时的建造成本，每平方米工程造价是246元，房屋工程总造价为110471.22元的事实。

证据九：国有土地使用证复印件，证明当事人修建的房屋属国有土地，用地合法的事实。

以上证据系本局执法人员收集，你已签名认可，已告知你可充分发表质证意见，所取得的各项证据具有真实性、合法性、关联性，能够充分证明当事人的违法事实，本局予以确认。

2025年10月20日，本局依法向你送达了《行政处罚事先告知书》（溆城罚先告字〔2025〕第80号）、《行政处罚听证告知书》（溆城罚听告字〔2025〕第80号），告知你拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你依法享有的权利。你在规定期限内未提出陈述、申辩［以及听证］要求，视为放弃陈述、申辩和要求听证的权利。

本局认为，1998年7月，你在溆浦县卢峰镇团结路（石化加油站旁）未办理建设工程规划许可证擅自建房的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

 鉴于你当时违反了《城市规划法》第三十条的规定，依据从旧兼从轻原则，并按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，现对你作出如下行政处罚：

1.补办相关建房手续；

2.处违法建设工程造价8%的罚款，计人民币捌仟捌佰叁拾柒元陆角玖分（¥8837.69）。

上述罚款，你应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书，到指定银行（账号：1914011129200013526，开户行：中国工商银行股份有限公司溆浦支行）缴纳。逾期不缴纳罚款的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向溆浦县人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向怀化铁路运输法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或依照有关规定强制执行。

溆浦县城市管理和综合执法局