行政处罚决定书 溆城罚决字〔2025〕73号

当  事 人：李xx

身份证号码：43252419670922xxxx

住     址：新化县奉家镇下xxx潭组          

你于2025年7月在溆浦县卢峰镇迎宾西路xxxx小区xx栋xxx房顶楼上实施了改变原规划方案的行为,涉嫌违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三、四十四条的规定，本机关于2025年9月23日立案调查。

经查明，2025年7月，你在溆浦县卢峰镇迎宾西路xxxxxx栋xxx房顶楼露台上，擅自浇筑顶板和建设阳光房增加使用面积 ，改变楼顶造型。目前现状使原有的面积增加112.9㎡（封顶后面积60.74㎡、阳光房面积52.16㎡），与原规划审批方案不符。此行为存在未按照规划条件进行建设，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三、四十四条的规定。

上述事实，由以下证据证实：

证据一：当事人身份证复印件，证明违法行为相对人的主体资格；

证据二：调查询问笔录，证明当事人承认自己的违法事实；

证据三：检查记录（现场勘验笔录，现场照片、勘验图），证明该违法行为的具体位置、现状及浇筑顶板和建设阳光房已建成的事实；

证据四：证据照片，证明当事人擅自浇筑顶板和建设阳光房增加建筑面积的事实；

证据五：户室面积对照表，证明当事人的合法面积。

以上证据系本局执法人员收集，你已签名认可，已告知你可充分发表质证意见，所取得的各项证据具有真实性、合法性、关联性，能够充分证明当事人的违法事实，本局予以确认。

2025年9月25日，本局依法向你送达了《行政处罚事先告知书》（溆城罚先告字〔2025〕第73号）、《行政处罚听证告知书》（溆城罚听告字〔2025〕第73号），告知你拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你依法享有的权利。你在规定期限内未提出陈述、申辩［以及听证］要求，视为放弃陈述、申辩和要求听证的权利。

本局认为,2025年7月，你在溆浦县卢峰镇迎宾西路xxxxxxxx房顶楼擅自浇筑顶板和建设阳光房增加建筑面积,改变原有规划的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三、四十四条的规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四、六十六条的规定。应当限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，临时建设工程造价一倍以下的罚款。

鉴于你的违法行为存在主观故意，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四、六十六条的规定，对你作出如下行政处罚：

1.处违法建设部分工程造价10%的罚款，计人民币陆仟零柒拾肆元（¥6074元）；

2.阳光房处建设工程造价50%的罚款，计人民币壹万壹仟柒佰叁拾陆元（¥11736元）

3.责令补办超建面积的相关手续。

上述罚款，你应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书，到指定银行（账号：1914011129200013526，开户行：中国工商银行股份有限公司溆浦支行）缴纳。逾期不缴纳罚款的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向溆浦县人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向怀化铁路运输法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或依照有关规定强制执行。

溆浦县城市管理和综合执法局

2025年10月28日