2025上半年工作总结及下半年工作计划

2025年，县住建局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实县委、县政府决策部署，坚持稳中求进工作总基调，聚焦“七大攻坚”行动，大抓“项目建设年”，坚定不移稳增长、促发展，坚持不懈惠民生、优服务，坚决有力守安全、防风险，奋力推进全县住房城乡建设事业高质量发展。

一、工作开展情况

1.聚力赋能，提升经济增长“硬实力”。一是房地产市场总体平稳。1-6月份累计上报商品房销售面积21.3平方米，增速-8%。6月份我县2家新房地产公司成功入库，预计三季度入库2个新房地产项目，统计平台在库项目达到10个。大盛郡府二期项目入围“白名单”项目，获融资5000万元。“保交楼”专项借款1.726亿元，已累计还款6718万元，资金使用率、房屋交付率均达100%。房地产开发领域遗留问题处置“百盘攻坚”３个楼盘完成办证998本,完成率98.23％。二是建筑业发展态势较好。全县现有资质以上建筑业企业 11 家，预计二季度总产值达到15.8亿元，同比增长达17.19%，实现了“双过半”目标。

2.大抓项目，夯实城镇发展“奠基石”。坚持清单化、项目化、工程化推进，有序推动住建领域项目开复工。截至目前，省重点民生实事项目建设电动自行车、电动摩托车充电端口232个已全部完成，位于全市前列。市重点民生实事项目开工建设县级以上城市污水管网2公里，已完成1.25公里，占比62.5%。市重点建设项目溆浦县民主、团结社区老旧小区改造及基础设施配套项目6月15日已正式开工建设，正在有序推进中。2024年老旧小区改造已完成投资2190万元，占比60.63％。乡镇管道燃气管网新建1.08千米，完成年度任务5４％。县城污水管网收集和县城污水处理提质改造两个项目投资1.8亿元，目前正在走招投标程序。

3.强化服务，打造营商环境“最优解”。转变工作作风，提升办事效率。开展调研活动6次，走访建筑施工、房地产等企业19家，组织前置服务20余次、助企纾困40余次。通过线上系统完成联合审图13个、办理施工许可9个、项目联合验收3个。

4.以人为本，树立为民造福“风向标”。一是持续改善中低收入群体住房困难，为1500户发放了住房租赁补贴。2025年，筹建保障性租赁住房400套，正在积极申报专项债。应急系统棚户区改造2023年新建房屋112套、2024年127套已交付使用；怀运公司新建房屋342套，目前已完成桩基工程，正在开展基础设施配套建设，预计年底前主体工程完工。二是动态抓好农村危房改造。持续抓好农村低收入群体住房安全动态监测，2025年计划实施危房改造101户，目前开工58户，预计７月底前全部开工。

5.聚焦主责，打好生态环保“主动仗”。以“两山”理论为指引，全力打好“碧水蓝天保卫战”。在污水处理方面，针对国、省环保督察反馈问题，全面排查整治城镇污水管网问题，上半年全面排查整治城镇污水管网问题，新建管网1.25公里，清淤疏通2.68公里。指导123家餐饮行业安装油水分离器。在扬尘污染治理方面，严格落实“6个100%+1”措施，开展4次专项巡查，检查工地42次、商混公司12次，整改问题13个。

6.善治而安，筑牢安全稳定“生命线”。一是持续巩固居民自建房安全，结合自建房问题专项整治，先后开展3轮集中排查整治行动，共排查经营性自建房6006栋，发现389处各类安全隐患，先后下发整改交办令或通知书26份。消除隐患364处。二是突出建筑工地安全管控，修订管理方案，召开４次安全生产会，下发通报2份、指导性文件3份，督导暗访19项次，整改问题25个。结合“安全生产月活动”组织开展住建领域应急演练活动。三是强化燃气管理，培训300余人，入户安检近1万户，整改隐患10处，移交线索5个，更新改造老旧管网0.86公里，燃气企业完成信息化布局或建立相关机制。四是抓好消防安全审验，办理消防备案11件，整改工程消防隐患11条，排查学校等场所，整改问题171个。

二、亮点工作

（一）民生实事见行见效。高质量完成15个老旧小区改造提升，一并改造5条巷道，同步完成雨污水管网改造1.2公里。新建燃气管道1.1公里，新建污水管网1.25公里，民生实事项目实质性的进展，让群众有实实在在的获得感、幸福感。

（二）融资协调保交房保交楼项目建设。建立溆浦县房地产融资协调机制，2个项目被纳入白名单，获融资6000万元。盛郡府2期融资5000万入围白名单，有力促进保交房、保交楼项目建设。

（三）深化“交房即办证”改革。联合不动产登记中心建立联动办理机制，在4个交付项目试点 "线上申请 + 并联审批 + 即时领证" 模式，实现496户业主收房当日即取得不动产权证书，同步启动现房销售试点项目2个，探索建立"成品房展示+透明化交易"监管体系，有效提振市场消费信心。

三、存在问题

1.自建房监管难度较大。存在部分居民安全意识淡薄，对自建房安全隐患认识不足，存在不愿整改、拖延整改的情况。同时，自建房建设点多面广，监管力量相对薄弱，难以实现全方位、全过程监管，导致施工现场违规行为时有发生。

2.房地产市场下行压力犹存。受宏观经济形势和市场供需关系等因素影响，房地产市场销售增速放缓，部分房地产企业资金回笼困难，项目开发建设进度受到一定影响。尽管政府采取了一系列措施促进房地产市场平稳健康发展，但市场信心的恢复还需要一定时间。

3.住建领域安全生产形势依然严峻。住建领域涉及面广、作业环境复杂、从业人员素质参差不齐等原因，安全生产事故仍有发生的风险。部分建筑施工企业安全生产主体责任落实不到位，安全管理制度不健全，安全投入不足，安全培训教育走过场，给安全生产带来较大隐患。

四、下步工作打算

下一步，我局将以“七大攻坚”行动为总揽，真抓实干，大抓落实，重点抓好以下工作：

1.加快城乡建设。高质量完成2024年老旧小区改造项目，加快推进东风、民主、团结社区改造项目建设，确保进度达标。高标准完成农村危房改造98户、棚户区改造342套、发放住户租赁补贴1400户等任务，切实让群众住得安心、放心、 舒心。

2.护航产业发展。一是切实做好保交楼贷款偿还工作。做好贷款企业跟踪服务，及时按规定偿还本金和利息。二是切实做好金融信贷服务工作。利用房地产贷款白名单政策，全力为企业服务，拓展企业融资渠道。三是做好房地产信访维稳工作。盯紧群众矛盾突出、问题集中的楼盘，与处遗办协同配合，及时调处和化解房地产矛盾纠纷。

3.壮大市场主体。一是强化制度引领。全面摸底调研建筑业企业生产经营情况，引导行业转型升级。二是加大企业帮扶。帮扶建筑业企业做大做强，加大对企业的培育力度，鼓励企业资质升级，引进培养高端人才和先进技术，提升核心竞争力。三要鼓励争先创优。鼓励项目争先创优，推动示范工地创建，加强质量安全“双考评”指导服务，以点带面推动全县施工现场管理水平提升。

4.提质污水处理。加快推进城南污水处理厂、黄茅园镇污水处理设施提质改造建设，确保下半年取得实质性进展；开展黑臭水体常态化专业化管护，建立日常维护、群众监督、动态考核管理体系，实现从突击治理向常态化管护转变。。

5.优化政务服务。持续推进工程审批制度改革，落实“三集”审批和联合竣工验收制度，协同相关部门优化服务、提升办事效能，努力实现住建领域政务服务“零差评”“零投诉”。

6.牢守安全底线。按照“四不放过”的原则，持续加强建筑安全、自建房安全、燃气安全、城市既有房屋安全、消防安全隐患整治，确保住建领域安全生产形势总体稳定。