县中医院位于卢峰镇东风街的房地产向社会公开出让的公告

位置状况

坐落

溆浦县卢峰镇东风街

四至

所在中医院东临镇中路、西邻广播电视局、南临警予东路、北临原铁路路

与重要场所（设施）距离

距溆浦县政府约200米

临街（路）状况

临警予东路

所处楼幢

/

朝向

南北朝向

所在层数／总层数

估价1：1-14／14；

估价2：1-16／16；

估价3：1-6／6；

估价4：1-2／2；

估计5：1／1；

估价6：1-3／3；

估价7：-1、-2／-2

交通状况

道路状况

周边有警予东路、长兴路、溆水北路等，道路通达度较优

出入可利用的交通工具

附近有公交站点“中医院”约20米，有溆浦6路、溆浦10路等公交线路经过附近，可通达县城内主要区域，公交便捷度较高

交通管制情况

无特殊交通管制

停车方便度

配建有两层地下停车场，停车方便度较好

周围环境状况

自然环境

溆浦县属亚热带季风湿润区，年平均气温17度，全年无霜期286天，年均降雨量1539.1毫米，气候特点是：温暖期长、严寒期短、四季分明、雨量充沛；全县森林覆盖率67.49％，城市绿地率38％、绿化覆盖率21％，人均绿地面积10.57㎡，全年空气质量优良率保持在360天以上，境内有灵翠山公园、思蒙（小桂林）旅游度假区，是国家级生态示范区

大气及噪音污染

状况

溆浦县空气质量达标率为100％，城镇建成区绿化覆盖率39.78％，地表水质达标率为100％，集中式饮用水源地水质达到国家地表水环境质量标准、符合饮用水源地水质要求。估价对象所在小区主要污染物为可吸入颗粒物，交通干线噪声和区域环境噪声达标，环境质量优劣度较高

人文环境

位于溆浦县卢峰镇，其位于溆浦县主城区核心地带，治安环境好、居民素质较高，社区管理较完善，人文环境较好

景观条件

主要景观为街景，景观条件一般

外部配套设

施

基础设施

红线内外已达到“五通”条件，即通上水、通下水、通电、通路、通讯。道路平坦通达，水、电供给保证率高，排水、排污直接接入市政管网，通信及互联网等讯息接收流畅，能满足生活日常要求

公共服务设施

周边分布有溆浦县人民政府、溆浦县人民医院、溆浦县幼儿园、卢峰镇第三

完全小学、溆浦县政府招待所等，覆盖有移动、联通、电信等通讯与宽带网

络及有线电视网络，公共服务及生活配套设施完善

土地名称

溆浦县卢峰镇东风街，建筑面积合计为33542.14平方米的综合用房所分摊的土地

四至

东临镇中路、西邻广播电视局、南临警予东路、北临原铁路路

宗地面积／分摊土地面积

7103.78平方米／7103.78平方米

用途

登记用途为医疗卫生用地、设定用途为医疗卫生用地

形状

形状基本规则

地形地势

地形为平地，地势平坦、与相邻地块齐平

土壤地基

土壤属于自然形成的红壤、未受过污染，地质坚实、地基承载力好，无周期性洪涝灾害影响，地质水文条件较优

开发程度

“五通一平”，即通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整

土地使用期限

以不动产登记管理部门发证核定为准。

序号

不动产证号

建筑面

积（㎡）

建筑

结构

所在层／

总层

实际

用途

建筑

年代

完损

程度

使用及维护保养情况

实物状况

1

湘（2024）怀化市不动产权第0005377号

10486.5

钢混

1-10/10

住院大楼

2007年

完好

良好

外墙面贴瓷砖，室内地面铺地板砖、墙面为粉刷、天棚为夹板吊顶；配有木包门、铝合金窗；配有内部垂直升降电梯

2

湘（2024）怀化市不动产权第0015193号

17278.83

钢混

1-14/14

门诊部

2009年

完好

良好

外墙面贴瓷砖，室内地面铺地板砖、墙面为粉刷、天棚为夹板吊顶；配有木包门、铝合金窗；配有内部垂直升降电梯

3

/

3071.63

混合

1-6/6

类风湿

综合楼

1996年

完好

良好

外墙面贴瓷砖，室内地面铺地板砖、墙面为粉刷、天棚为夹板吊顶；配有木包门、铝合金窗；配有外部垂直升降电梯

序号

不动产证号

建筑面

积（㎡）

建筑

结构

所在层／

总层

实际

用途

建筑

年代

完损

程度

使用及维护保养情况

实物状况

4

/

190.2

混合

1-2/2

高压氧舱

1996年

完好

良好

外墙面贴瓷砖，室内地面铺地板砖、墙面为粉刷、天棚为粉刷；配有不锈钢大门、铝合金窗

5

/

203.86

砖木

1/1

食堂

1996年

完好

良好

外墙面为防水涂料，地面铺地板砖、墙面及天棚均为粉刷；配有地弹门、铝合金窗

6

档分

/

226.56

混合

1-3/3

发热门诊

1996年

完好

良好

外墙面贴瓷砖，室内地面铺地板砖、墙面为粉刷、天棚为粉刷；配有木包门、铝合金窗

7

/

2084.56

钢混

-1、-2/-2

地下

车库

1996年

完好

良好

地面、墙面及天棚均为水泥

找平，划有停车位、装有道

闸系统

序号

1

2

不动产权证号

湘（2024）怀化市不动产权第0005377号

湘（2024）怀化市不动产权第0005454号

权利人

溆浦县中医医院

溆浦县中医医院

共有情况

单独所有

单独所有

坐落

溆浦县卢峰镇东风街

溆浦县卢峰镇东风街

权利类型

国有建设用地使用权／房屋所有权

国有建设用地使用权／房屋所有权

权利性质

划拨／自建房

划拨／自建房

用途

医疗卫生用地／医疗卫生

医疗卫生用地／医疗卫生

面积

宗地面积7103.78平方米／房屋建筑面积10486.50平方米

宗地面积7103.78平方米／房屋建筑面积17278.83平方米

使用期限

/

/

权利其他状况

土地使用权面积：1078.44平方米

建筑物结构：钢筋混凝土结构

房屋总层数：10层

套内面积：8913.84平方米

分摊面积：1572.66平方米

房号：101,201,301,401等10套

土地使用权面积：1102.77平方米

建筑物结构：钢筋混凝土结构房屋总层数：16层套内面积：14314.08平方米分摊面积：2964.75平方米

房号：1401,1301,1201,1101等16套