龙庄湾乡2025年居民自建房“四性问题”排查整治行动实施方案

为深入贯彻习近平总书记关于湖南长沙自建房倒塌事故的重要指示精神，认真落实习近平总书记关于安全生产的重要论述，按照《溆浦县居民自建房建设“四性”问题整治实施方案》有关要求，以“安全至上，依法依规，科学精准、分类施策，便民惠民”为原则，稳妥有序推进居民自建房建设合法合规性问题分类处置，特制定本方案。

一、组织领导

成立以乡党委书记、乡长任双组长的龙庄湾乡居民自建房“四性问题”排查整治行动工作专班。

组  长：曾  鹏   党委书记

        吴宪章   党委副书记、乡长

副组长：蔡仁春  乡党委委员、副乡长

        谭显豪  副乡长

        张亿荣  副乡长

成  员： 李淮水、吴毅、向英文、吴海江、章建平、向祚荣、张白春、伍玉健、李森淼、刘道平、李成德、阳小春（辅警）、张学诚

    工作专班下设办公室，由李淮水任办公室主任

二、时间安排

2025年11月1日至11月30日。

三、主要任务

1.聚焦经营性自建房整治。一是全面排查辖区经营性自建房，重点核查“四性问题”（合法合规性、结构安全性、消防安全性、经营安全性），同步更新新增、停营经营性房屋信息；二是对列入规范管理类的经营性自建房要张贴“明白卡”，只能用于自住，不能用于租赁和经营。采取限期整改、停业整顿、没收违法建筑、依法拆除等措施，防止“带病经营”；三是完善经营性自建房“一户一档”资料。逐户逐栋梳理辖区经营性自建房资料是否完善，包括：产权人房屋信息采集表、房屋前后左右照片、房屋鉴定报告（人员密集型场所必须提供房屋结构安全性鉴定报告）、租赁房屋需提供在当地派出所的备案资料及租住人员信息表、营业证照、房屋建房手续证照、整治整改类房屋整改资料（含整改方案、措施、图片、处理决定、告知、整改成效）

2.做好非经营性房屋隐患排查整治。全面排查辖区非经营性房屋，重点识别危险性闲置房屋，坚决做到“危房不住人，人不住危房”。对C级房屋，要采取加固修缮、限制使用等管控措施。对鉴定为D级的房屋，要采取拆除重建、物理隔断等措施，无法拆除的立即更新警示标识标牌并做好安全巡查；重点排查集镇、学校、卫生院周边等人员密集型场所房屋，识别消防疏散堵塞、设施缺失损坏、电路老化问题。对于以上排查出的问题，能整改的立即整改，暂时整改不了的建立台账，明确整改方案、时限与责任人，实行销号管理，确保隐患及时清零。

3.新建自建房监管。对辖区2023年1月以来所有新建自建房实施拉网式排查，重点核实是否存在违规加层、违规超建、未批先建、破坏生态红线等行为，坚决遏制并依法依规严肃处理。

4.加强舆情管控。要加强正面引导，不能出现群众反映不属实的信访问题发生。对于群众通过正常渠道反映的合理诉求，应依法依规受理处置；对传播不实信息、恶意歪曲事实的，要及时制止并公开澄清，避免误导公众、引发负面舆情。