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  • 01

    住房公积金如何提取


    一、提取条件

    1、职工符合下列情形之一的,可以办理部分提取住房公积金:

    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

    (二)偿还购房贷款本息的;

    (三)本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

    (四)法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

    (五)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

    (六)享受城镇最低生活保障的。

    2、职工符合下列情形之一的,可以办理销户提取住房公积金:

    (一)离休、退休的;

    (二)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

    (三)非本市户籍且户口在农村,与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的;

    (四)与单位终止劳动关系,连续两年以上未再就业,男满50周岁,女满40周岁的;

    (五)被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时,达到男满50周岁,女满40周岁的;

    (六)出境定居的;

    (七)职工死亡或被宣告死亡的。

    二、提取程序 公积金提取程序

    ( 一)、职工申请 符合提取条件的职工,携带提取相关证明材料及本人身份证,到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。

    (二)、单位核实 职工持《申请表》到所在单位进行初审,单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写,然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴,由职工本人办理提取手续。

    (三)、公积金中心审 批 职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料,本人身份证,到公积金中心审批,手续齐全,资料真实、完整、有效的即时审批。

    (四)、受委托银行办理支付手续 中心审批后由申请人持《申请表》,到委托银行办理公积金提取手续,提取时需出示本人身份证,经银行工作人员复核无误后,办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续。

    三、提取所需证明材料

    1)、购买商品房商品房:《商品房买卖合同》、《网上登记备案证明》、购房发票、本人身份证1、提取住房公积金时需提供职工本人有效身份证。

    2、提取住房公积金必须本人办理提取,因特殊情况本人不能办理委托他人办理提取的,需提供公证委托书。

    3、配偶代领的需提供结婚证、双方身份证。

    4、购买、建造、翻建、大修住房提取必须为自住住房,自住住房的认定按有关规定执行。

    5、房屋产权共有人提取公积金的,购房合同或《房屋所有权证》中应注明共有或各自占有的产权比例。

    6、职工应在《商品房买卖合同》、《房地产买卖契约》、《建设工程规划许可证》、《拆迁产权交换补偿协议》等签订一年内一次性提取,逾期不予办理。

    7、职工购买自住住房提取住房公积金的,在规定期限内一次性提取,提取金额不得超过个人拥有产权部分的购房款。

    8、拆迁安置房和经济适用房根据项目备案名单及相关材料办理。

    9、因患重大疾病提取住房公积金的,应在医疗费用发生时间一年内办理提取。

    10、支付房租的,每次提取金额不得超过中心规定的一年房租额;

    11、申请人不符合销户条件的,提取金额为百元以上部分,其余的应保留为职工个人公积金账户余额。

    12、住房公积金贷款尚未还清的职工,其住房公积金账户余额只能用于偿还住房公积金贷款。13、对申请人提供的资料齐全的,即时申请,即时办结。如有疑问需要核实的,在三个工作日给予答复。

    14、本说明由市公积金管理中心负责解释。

    (2)、购买二手房二手房:《存量房买卖合同》或《房地产买卖契约》、契税发票、《房屋所有权证》、本人身份证。

    (3)购买公有住房公有住房:《房地产买卖契约》、有效付款凭证、《房屋所有权证》、本人身份证。

    (4)购买经济适用住房经济适用住房:《经济适用住房购买合同书》、产权备案证明、有效付款凭证、本人身份证。

    (5)拆迁安置住房拆迁安置住房:《拆迁产权交换补偿协议》、有效付款凭证、本人身份证。(6)自建住房自建房:《建设工程规划许可证》、《用地许可证明》、本人身份证。

    (7)翻建住房翻建住房:《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、本人身份证。

    (8)大修住房大修住房:房地产管理部门出具的危房鉴定证明、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》、本人身份证。

    (9)离退休离、退休证或人事、劳动部门批准的离、退休审批表、本人身份证。

    (10)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;丧失劳动能力鉴定证明经市劳动鉴定部门审批的《伤残职工劳动能力鉴定表》或《残疾证》、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

    (11)非本市户籍且户口在农村,与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的,非本市户籍户口簿、与单位终止劳动关系证明、本人身份证。

    (12)与单位终止劳动关系,连续两年以上未再就业,男满50周岁,女满40周岁的;提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件、本人身份证;

    (13)本人、配偶及子女因患重大疾病,造成家庭生活严重困难的提供市(县)级以上医院的病情证明、三万元以上医疗费收据、单位或街道开具的生活特别困难证明、提取申请人与患者的关系证明、本人身份证;重大疾病范围具体指:恶性肿瘤、白血病、严重脑中风、冠状动脉搭桥手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、心脏瓣膜开胸手术、重大器官移植手术、造血干细胞异体移植手术、慢性肾功能衰竭尿毒症、严重烧伤。

    (14)被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时,男满50周岁,女满40周岁的,提供判决书、终止劳动关系证明、本人身份证;

    (15)法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;提供人民法院《判决书》(或《调解书》)、《裁定书》及《协助执行通知书》、两名法官的执行公务证;

    (16)出境定居的提供户口注销证明、本人身份证或护照;

    (17)偿还住房贷款本息的中心住房公积金贷款需提供银行还款证明和本人身份证;其它购房贷款(限一次性还清)提供借款合同、抵押合同、银行允许还款证明、还款明细、本人身份证;

    (18)职工死亡或被宣告死亡的职工死亡证明、死亡人与继承人身份关系证明(户口本或结婚证)、继承人身份证,合法继承或遗赠证明,有遗嘱的还应提供遗嘱。

    (19)房租超出家庭工资收入的规定比例的;房屋产权部门出具的家庭成员无房证明、家庭收入证明、经房屋管理部门登记备案一年以上的房屋租赁合同、租赁年度内一年的支付租金凭证,本人身份证。

    (20)享受城镇居民最低生活保障的;经提供民政部门发放的《低保证》或总工会发放的《特困职工证》。

  • 02

    住房公积金如何缴存


    公积金比例

    公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。

    ​1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%,个人缴存比例不得低于职工工资的10%,但不高于15%。


    单位如何缴存住房公积金

    一、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

    二、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

    ​三、合并、分立、撤销或者破产的单位,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。


    个人如何缴存住房公积金

    一、单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

    ​二、单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。


    注意事项

    对住房公积金的缴纳问题的了解很重要,缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳,以保证公积金缴存顺利进行。

    ​住房公积金兼有福利性与返还性,是为现代人减压的一种好的政策形式。

  • 03

    住房公积金需要缴纳多久才能使用


    住房公积金,一般来说,需要缴纳一年才能使用。

    公积金贷款条件:

    1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

    2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

    3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

    4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

    5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

    公积金贷款办理流程:

    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

    (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

    (七)公积金中心要求提供的其他资料。

    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  • 04

    怀化市公积金管理部及营业网点

       

        沅陵县管理部

        址:湖南省沅陵县沅陵镇文化南路教师新村1

    管理部主任:吴启铭

    联系电话:0745-4223532

    辰溪县管理部

        址:辰溪县辰阳镇安居小区11单元2

    管理部主任:杨松先

    联系电话:0745-5257827(传真)

    溆浦县管理部

        址:湖南省溆浦县卢峰镇屈原大道

    管理部主任:刘建湘

    联系电话:0745-3222626(传真)

    芷江侗族自治县管理部

        址:湖南省芷江县芷江镇凯旋路

    管理部主任:曾庆军

    联系电话:0745-6825038(传真)

    新晃侗族自治县管理部

        址:湖南省新晃县新晃镇砂洲路

    管理部主任:郭文光

    联系电话:0745-6226309(传真)

    会同县管理部

        址:湖南省会同县林城镇(县行政中心大楼旁)

    管理部主任:梁勇

    联系电话:0745- 8830596(传真)

    靖州苗族侗族自治县管理部

        址:湖南省靖州县渠阳镇梅林路

    管理部主任:李勇

    联系电话:0745-8228072(传真),0745-8228972

    通道侗族自治县管理部

        址:湖南省通道县时代御水湾2栋7—11号门面

    管理部主任:许良海

    联系电话:0745-8620283(传真)

    洪江市管理部

        址:湖南省洪江市黔城镇玉壶路

    管理部主任:谢喜爱

    联系电话:0745-7733550

    洪江区管理部

        址:洪江区体育广场豪逸家园9栋104门面

    管理部主任:邓俭

    联系电话:0745-7637875(传真)

    麻阳苗族自治县管理部

        址:湖南省麻阳县高村镇大桥北路38

    管理部主任:王湘

    联系电话:0745-5852209(传真)

    中方县管理部

        址:湖南省中方县生态城桃源路桃花源小区金大地广场旁

    管理部主任:唐晔玲

    联系电话:0745-2812121,0745-2812195,0745-2812197

    鹤城区管理部

        址:湖南省怀化市鹤城区迎丰东路788号(原水电学校)生源之春1楼门面

    管理部主任:梁亨珍

    联系电话:0745-8686922(传真),0745-8686966